洪都，创造了新中国第一架飞机、第一辆边三轮军用摩托车、第一枚海防导弹。这片空间曾经是江西南昌人的光荣与梦想，不仅留下了洪都几代人的记忆，还代表着南昌城市的记忆，甚至是中国航空工业的记忆。

2019年，航空工业洪都新区整体搬迁入驻南昌航空城。同年，随着“企业办社会”职能剥离改革的推进，江西省南昌市青云谱区洪都街道全面接管了洪都公司的老厂区和生活区，随即启动老旧小区改造工作。然而，生活区因种种历史原因长期处于无人管理状态，造成地下堵、地面脏、空中乱，配套设施破损、社区功能缺失，这块城市建设中的洼地如何改造成了洪都10万居民最关心的事。

两年半过去，这个老南昌大院改成了什么样？近日，记者走进老洪都，探访改造后的洪都新貌。

老街翻新 苏式建筑成网红打卡地

洪都夜巷街区美食种类繁多

“老板，素肠、麻花、八宝、鸡爪好了吗？”“再帮我炸一份‘脚板’！”“这里再拿一杯绿豆汤！”……8月18日晚，位于青云谱区新溪桥北二路的洪都夜巷街区格外热闹。从下午5点半开始，绝味水煮小吃店的老板万长英就站在大锅前。顾客接连不断地来，万长英要边记、边煮、边加料、边算钱，还得边提醒顾客扫码测温、垃圾入篓，一张嘴、一双手忙得停不下来。

万长英告诉记者，她在这开店已有16年，以前来光顾的都是附近的邻居，现在有很多年轻人特意打车来店里打卡，周末生意好时，一天营业额能做到1万元。“隔壁店做到凌晨两三点下班，我零点就要收摊，太累也吃不消，钱是赚不完的，还是身体最重要。”万长英笑着说道。

水煮、冒菜、烧烤、瓦罐汤……洪都夜巷街区美食种类繁多、应有尽有。白天一场大雨后，气温下降不少，入夜后街边不时有打扮时尚的年轻面孔举起手机，拍下各种特色店招和苏式老楼。“街区变干净漂亮了，好吃的也都齐全了，住红谷滩的孩子们一到周末就回洪都来玩。”家住街区附近的黄女士告诉记者。

据了解，这条920米长的街区共有苏式文保建筑118栋（沿街23栋）、商铺113家，除了餐饮小吃，还有精品店、美甲美发、潮牌服装等，业态丰富多样。2019年以来，青云谱区结合街区原有面貌和历史文化，按照“修旧如旧”原则，对街区两侧全市独有的百栋苏式文保建筑集群进行提升改造，除了嵌入“洪都精神堡垒”“钢琴键”等多处雕塑和公共艺术互动装置，还设置了洪都网红墙、宇航员雕塑展、立体墙绘等打卡点，全面提升“吃住行游娱购”品质。这条原本狭窄破旧的商住混杂老街区，在总投资6750万元进行转型升级后，成为了青云谱区全新网红打卡点。目前，该街区日均人流量同比增加3000人/天。

党建引领 “红色物业”办细居民“微实事”

洪科社区“路见小屋”

8月18日中午，记者走进洪科社区食堂的厨房，发现工作人员正在操作一台炒菜机器人。只要按照“机器人”提示，把洗切好的原料和调味料放进去，几分钟后，一盘肉丁炒豌豆就出锅了。“我们专门买了两台炒菜机器人来给社区老人做饭，方便卫生、营养美味，还节省了请厨师的开支。三菜一汤10元钱也比较实惠，大家都喜欢到食堂来吃饭。”洪科社区党支部书记黄虹介绍，行动不便的老人还可以电话点餐，社区会安排“红色”党员服务队送上门去。

8月11日，57栋1单元楼道灯忽明忽暗，需尽快维修。8月15日，49栋1单元旁花坛有杂草，需尽快拔除。……在“路见小屋”居民意见反馈登记本上，洪科社区的居民们留下了这些信息。接到反映后，物业公司立即安排“蓝色”物业服务队赶赴现场核实处理。

“我们的‘红色物业’有三支志愿服务队——‘红色’党员服务队提供送餐、巡逻、助残等志愿服务，‘蓝色’物业服务队提供照明设施维护、公共配套管理维修服务，‘绿色’环保服务队提供卫生整治、垃圾分类等志愿服务。”黄虹向记者介绍道。

近年来，洪都街道积极探索党组织领导下的社区、业主委员会、物业公司、居民代表、社会组织五方联动的“红色物业”模式，为老旧小区治理增添新动能。它由社区党委书记兼任物业公司党建指导员，把居民党员推选为小区业委会主任，把物业服务企业党组织负责人选聘为社区党委兼职副书记，实现“双向进入、交叉任职”。

今年，洪科社区创新开发的“路见”微信小程序，线上可提供“报事报修”等12项服务，线下则提供家政、水电维修、开锁换锁等便民服务。遇到下水道堵塞、道路破损、车辆乱停乱放等问题，居民都可以在小程序上一键上报。今年以来，该社区由网格员及时联系物业解决居民诉求问题共252条。

拆违修路 旧居民楼有了活动空间

改造后的洪都生活区

“记者同志，说句真心话，拆掉我30平方米棚子，我真的一点意见都没有！”家住洪都街道洪校社区75栋一楼的朱春燕一脸认真地对记者说道。

洪都街道是典型的“一厂一街”，由于管理方式滞后、投入少，导致生活区违章建设成线连片、道路破损坑洼、设施陈旧老化。“以前我家侧面搭了个棚子，用来放电动车和杂物，背面把厨房延伸出来了。家家户户都这样搭，中间的路就变成了一条羊肠小道，汽车根本开不进来。”朱春燕告诉记者，改造前期社区干部上门做拆违动员工作时给她看了一下效果图，她当即就同意了。“一看图，几十栋房屋整洁宽敞，能停车，能健身，我活了60多年还没住过这样的房子，所以立马表态，我愿意拆。”

如今，朱春燕家侧面的羊肠小道变成了8米宽的柏油路，背面则建好了乒乓球台和一些健身设施，屋前摆放了固定的双人长椅，楼栋间还划出了一排整齐的停车位，家家户户门口也装上了统一的防雨帘。“有了活动空间，大家都愿意出来了，中午我端一碗饭出来吃，都可以逛几栋楼边吃边聊。”朱春燕打趣道。

洪校社区主任刘红介绍，目前社区还有三分之一区域没有开始改造。大家在看到已改造楼栋的效果后，纷纷找到社区、街道反映，要求尽快动工。“没改造的地方还是存在下水道堵塞等问题，一到下雨天就积水严重，生活出行很不方便。有了对比，大家改造的意愿就更加迫切了。”刘红告诉记者。

改造中，洪都街道并没有盲目追求速度，而是坚持水电先改，尽量将对居民的影响降至最低，把资金投入到群众最急需的水、电、路、气、消防设施、治安监控上，让这项民生工作真正赢得民心。据了解，洪都街道已拆除违章建筑约3900处，面积约13万平方米，创造了全省之最。

洪科邮票绿地

● 记者手记

一个城市的风貌、文脉、发展的动态，都承载着一段历史，这是城市成长的印记。当承载着中国航空工业发展史的工业老区嬗变为当代新城市生活的一部分，如何通过设计来定位保护性改造策略，延续一个城市几代人的记忆与自豪感，同时提升群众的幸福指数，成为政府和市民应共同思考的问题。

改造两年多来，一个有历史厚度、城市温度、社区活力的洪都大院已然成型。今天，当我们再度走进这片4500亩的广阔土地，依然能从一栋栋古老的建筑、一个个翱翔的符号里阅读出只属于洪都的独特城市记忆，也能从一句句朴实的话语、一张张满意的笑脸中感悟到洪都人热爱生活、期盼美好的向上力量。

过去，洪都是南昌人的骄傲与自豪。未来，洪都依然会是南昌的闪亮名片。期待洪都在实现工业遗存的“再利用”、路径线索的“新整合”、原生景观的“重修复”、城市更新的“催化剂”中，交出一份让洪都人更满意、更自信的城市答卷。

责任编辑：黄岚

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